Про проект

реєстрація

Ипотека без первоначального взноса

Отсутствие финансовой дисциплины может привести к потере вашего жилья. Сможете ли вы вносить по графику обязательные ежемесячные платежи по займу, если не сумели скопить достаточно денег, откладывая аналогичные суммы? Отсутствие средств для оплаты первоначального взноса может быть вызвано либо недостаточным уровнем доходов и платежеспособности, либо отсутствием самодисциплины при планировании собственных расходов. Высока вероятность возникновения проблем с погашением займа, и тогда заимодавец имеет право на реализацию заложенного имущества (то есть вашей квартиры) и возмещение всех своих затрат.
Больший размер ежемесячных платежей. Чем меньше денег вы вкладываете в покупку, тем больше сумма кредита, соответственно, и обязательные погашения, которые необходимо производить по графику.
Высокая процентная ставка и менее выгодные условия заимствования. По кредитным продуктам без авансового платежа при покупке недвижимости банки устанавливают ставку, которая зачастую на 2-4 пункта превышает процент по стандартным программам.
Кроме того, некоторые заимодавцы устанавливают комиссию за выдачу такого кредита в размере 1-2% от его суммы, и, таким образом, на руки клиент получает средства не в полном объеме.
Возможное ограничение по приобретаемой недвижимости. С авансовым платежом при прочих равных условиях вы можете получить кредит на более крупную сумму, и, скорее всего, ее будет достаточно для покупки именно того дома, который вы действительно хотите.
Трудно найти подходящее предложение банка. Программы ипотечного кредитования без авансового платежа за счет собственных средств найти сложнее, чем кредиты с первоначальным взносом, которые предлагаются повсеместно.
Трудно получить. Для оформления ипотеки без первоначального взноса банк потребует большее количество документов, предъявит более жесткие требования к заемщику и уровню его доходов.
Большие временные затраты. Помимо сбора документов, придется потратить время и на ожидание принятия решения по вашей заявке – кредитор будет более тщательно анализировать ваше финансовое состояние и репутацию.
Другие расходы по оформлению сделки все равно придется оплачивать за счет собственных средств. Потратиться необходимо на оплату услуг оценщика, страховщика, риелтора, нотариуса, а также на государственную регистрацию договора ипотеки.
Положительная сторона ипотечных займов без взноса
В качестве преимущества ипотеки с отсутствием первоначального взноса можно отметить только один факт:
Нет необходимости вкладывать собственные средства. Имеющиеся сбережения можно потратить на переезд, ремонт и обустройство на новом месте жительства либо на другие цели.

Негативные стороны процесса кредитования по ипотечным программам без внесения собственных средств существенно перевешивают при принятии решения о приобретении недвижимости в кредит. Именно по этой причине, если у вас есть свободные деньги для оплаты первоначального взноса – лучше их внести при покупке квартиры. Необходимо только адекватно оценивать свои возможности по дальнейшему погашению взятых долговых обязательств и ряда накладных расходов на вновь обретенное жилье: траты на оформление сделки, переезд и ремонт, приобретение предметов обстановки, а также оплату коммунальных услуг. Изготовление стендов для школы и детских садов https://stend-sg.com/